Project Kloosterhof: Kerkstraat 22 B1

Omschrijving

Deze woning maakt onderdeel uit van het project Kloosterhof, een binnenstedelijke herontwikkeling in de oude dorpskern van Wassenaar aan de Kerkstraat 22, 22A, 22B1 en 22C, bestaande uit 2 stadsherenhuizen, een groot dubbel bovenhuis en een vrijstaande woning en (fase II) de realisatie van 4 nieuwbouwwoningen aan de Vreeburglaan

Op een ideale locatie, midden in het centrum van Wassenaar op loopafstand van alle voorzieningen als winkels en openbaar vervoer ligt dit schitterend gerenoveerd stadsdubbel-bovenhuis met o.a. 4 slaapkamers, luxe badkamer, open design keuken en balkon.

Indeling: entree, hal met meterkast, entree appartement, trap naar de eerste verdieping;
Overloop met toilet, dubbel openslaande deuren met roede verdeling naar de lichte en royale woon/eetkamer met leuk uitzicht over het dorp, toegang naar het balkon en luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur, voorslaapkamer/study;

2e verdieping: overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;

Middels een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar.

Deze woning maakt onderdeel uit van een binnenstedelijke herontwikkeling in de oude dorpskern van Wassenaar aan de Kerkstraat 22, 22A, 22B1 en 22C, bestaande uit 2 stadsherenhuizen, een groot dubbel bovenhuis en een vrijstaande woning en (fase II) de realisatie van 4 nieuwbouwwoningen aan de Vreeburglaan.

Bijzonderheden:
* Alle woonvertrekken zijn voorzien van fraaie houten parket vloeren;
* Nieuwe kozijnen met HR++ glas;
* Nieuwe elektra, waterleiding en afvoer, gasleiding en CV-installatie;
* Fabrieksgarantie op de apparatuur;
* Oplevering fase 1 van het project;
* 1 jaar garantie van de aannemer op de uitgevoerde werkzaamheden, garantie geschiedt middels documenten in de garantiemap behorende bij de woning, de garantiedocumenten worden aan de koopovereenkomst toegevoegd;
* Eigen grond;

Verkoopcondities:
- Bouwkundige keuring NEN-norm 2767 wordt uitgevoerd;
- Veiligheidskeuring gasinstallatie (NEN –norm 1078) en elektra (NEN-norm 1010);
- Asbestinventarisatie en certificering voor eindcontrole asbestverwijdering (NEN-norm 2990);
- Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990;
- Projectnotaris; Buren Legal te Den Haag;
- De navolgende clausules zijn van toepassing: ouderdom, materialen, asbest en niet bewoningsclausule;
- De woning is zowel tijdens als na de renovatie bouwkundig gekeurd. Deze rapporten zijn onderdeel van de koopovereenkomst. Koper kan zelf ook de woning laten keuren voor aankoop.