Project Kloosterhof: Kerkstraat 22 C

Omschrijving

Deze woning maakt onderdeel uit van het project Kloosterhof, een binnenstedelijke herontwikkeling in de oude dorpskern van Wassenaar aan de Kerkstraat 22, 22A, 22B1 en 22C, bestaande uit 2 stadsherenhuizen, een groot dubbel bovenhuis en een vrijstaande woning en (fase II) de realisatie van 4 nieuwbouwwoningen aan de Vreeburglaan.

Turn-key gerenoveerde, charmante en nagenoeg geheel vrijstaande woning, op ideale locatie, midden in het historisch centrum van Wassenaar, voorzien van 5 slaapkamers, open design keuken, 2 badkamers, zonnige achtertuin en dakterras.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, separaat toilet met fonteintje, lichte en goed ingedeelde woon-eetkamer met zijgevelramen, open haard en open design keuken voorzien van o.a. Quooker, Siemens inductie kookplaat met afzuiging, koel vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser, deur naar de zonnige achtertuin;

1e Verdieping: overloop, ruime voorslaapkamer, voorzijslaapkamer achterslaapkamer met toegang naar het balkon, achterzijslaapkamer met zijraam, achterslaapkamer met toegang naar dakterras, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop voorzien van dakkapel, stookruimte met CV ketel (Nefit, 2020) en wasdroger aansluiting, voorslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer met dakvenster en vide voor bergruimte, tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Achter de knieschotten bevindt zich de mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
* Deze woning maakt onderdeel uit van het project Kloosterhof, een binnenstedelijke herontwikkeling in de oude dorpskern van Wassenaar aan de Kerkstraat 22, 22A, 22B1 en 22C, bestaande uit 2 stadsherenhuizen, een groot dubbel bovenhuis en een vrijstaande woning en (fase II) de realisatie van 4 nieuwbouwwoningen aan de Vreeburglaan.
* Alle woonvertrekken zijn voorzien van fraaie houten parket vloeren;
* Vernieuwde ramen met roedeverdeling en HR++ glas;
* Nieuwe elektra, waterleiding en afvoer, gasleiding en CV-installatie;
* Fabrieksgarantie op de apparatuur;
* Oplevering fase 1 van het project;
* 1 jaar garantie van de aannemer op de uitgevoerde werkzaamheden, garantie geschiedt middels documenten in de garantiemap behorende bij de woning, de garantiedocumenten worden aan de koopovereenkomst toegevoegd;
* Eigen grond;
* Via een achterom is de achtertuin vanaf de straat te bereiken.

Verkoopcondities:
- Bouwkundige keuring NEN-norm 2767 wordt uitgevoerd;
- Veiligheidskeuring gasinstallatie (NEN –norm 1078) en elektra (NEN-norm 1010);
- Asbestinventarisatie en certificering voor eindcontrole asbestverwijdering (NEN-norm 2990);
- Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990;
- Projectnotaris; Buren Legal te Den Haag;
- De navolgende clausules zijn van toepassing: ouderdom, materialen, asbest en niet bewoningsclausule;
- De woning is zowel tijdens als na de renovatie bouwkundig gekeurd. Deze rapporten zijn onderdeel van de koopovereenkomst. Koper kan zelf ook de woning laten keuren voor aankoop.