Project Eisenhowerlaan 138

Den Haag

Vraagprijs: €1.375.000 k.k.
Te koop
eisenhowerlaan-138-den-haag-zuid-holland-house-photography-deluxe_006.jpg
eisenhowerlaan-138-den-haag-zuid-holland-house-photography-deluxe_007.jpg
eisenhowerlaan-138-den-haag-zuid-holland-house-photography-deluxe_017.jpg
eisenhowerlaan-138-den-haag-zuid-holland-house-photography-deluxe_018.jpg
eisenhowerlaan-138-den-haag-zuid-holland-house-photography-deluxe_019.jpg
eisenhowerlaan-138-den-haag-zuid-holland-house-photography-deluxe_021.jpg
eisenhowerlaan-138-den-haag-zuid-holland-house-photography-deluxe_025.jpg
eisenhowerlaan-138-den-haag-zuid-holland-house-photography-deluxe_026.jpg
eisenhowerlaan-138-den-haag-zuid-holland-house-photography-deluxe_028.jpg
02.jpg
  • Type woning Type woning Stadsvilla
  • Kamers Aantal kamers 7
  • Woonoppervlakte Woonoppervlakte 201 m2
  • Status Status Te koop

Omschrijving

EISENHOWERLAAN 138 STATENKWARTIER

Een ideale mix tussen authentiek en hedendaags comfort. Een markant gebouw met een monumentaal karakter, gelegen aan de Eisenhowerlaan 138-140, wordt momenteel getransformeerd naar een tweetal half vrijstaande villa's en een tweetal herenhuizen. Het project blijft de oorspronkelijke gevel behouden, maar wordt met zorg gerenoveerd in klassieke stijl met behoud van zoveel mogelijk originele details.
Voor informatie over de overige drie woningen verwijzen wij u naar de huisnummers 138a, 138b en 140 aan de Eisenhowerlaan.

Eisenhowerlaan 138 - Statenkwartier
Deze half vrijstaande villa met een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein, heeft rijk gedetailleerde trappartijen en een centrale entree. De villa heeft ca. 201 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers, een woon- /eetkeuken, 2 badkamers, een voor-, zij-, en achtertuin en heeft binnen een statig karakter. Hoge plafonds en een kamerbreedte van circa ca. 5.25 m.  Hier zijn zoveel mogelijk de originele inpandige elementen behouden, waaronder de deuren en het deurbeslag. Aangevuld met nieuwe afwerking, die hier op een passende wijze op aansluit. De centraal gelegen trap vormt als eyecatcher de schakel tussen de verschillende ruimtes. 

Indeling Eisenhowerlaan 138:
Entree aan de zijkant van het huis, vestibule met origineel tegelwerk, ruim vrijdragend toilet, ruime hal welke aan de achterzijde toegang geeft tot de woon-/eetkeuken (ca. 6.78 m x 5.25 m) met kookeiland. Aan de straatzijde de woonkamer [SV3] (ca. 6.00 m x 5.25 m) met visgraat eiken vloer, erker en toegang tot een terrasje. Ruime kelder van ca. 6.78 m x 5.10 m, met stahoogte.

Via een fraai en licht bordestrappenhuis naar de eerste etage, ruime overloop met een tweede toilet, complete badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel. Ruime voorslaapkamer (ca. 4.96 m x 3.89 m) met twee balkonnetjes en aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 3.03 m x 5.25 m) met een ruim terras.

Op de tweede etage heeft de villa het derde toilet, de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en een drietal slaapkamers (ca. 3.07 m x 5.22 m) , (ca. 3.44 m x 3.13 m) en (ca. 5.08 m x 3.89 m). Boven deze etage bevindt zich tevens een vliering.

Bijzonderheden:
Luxe keuken waarvoor bij aankoop van de woning voor 01 juni 2020 een stelpost is opgenomen van € 20.000,- incl. BTW en plaatsing euro.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Markiezen aan de voorzijde op de begane grond en eerste etage.
Tuin wordt aangelegd.

-    De villa wordt met zorg, grotendeels gerenoveerd.
-    Gelegen op eigen grond.
-    Projectnotaris Buren Legal in Den Haag van toepassing.
-    De woning wordt zowel tijdens als na de renovatie bouwkundig gekeurd. Deze rapporten kunt u opvragen bij ons kantoor.
-    Verkoopvoorwaarden van Woonholland zijn van toepassing. Deze zijn op te vragen bij ons kantoor.
-    Garantie geschiedt middels documenten in een garantiemap behorende bij de woning, deze worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
-    Het appartement  De woning wordt geleverd met garantie op de bouwonderdelen van de aannemer die de bouwwerkzaamheden heeft uitgevoerd.  
-    5 jaar fabrieksgarantie op de keuken.
-    Fabrieksgarantie op de keukenapparatuur.
-    De villa wordt verkocht middels een koop/ aanneemovereenkomst.
-    Verwachte oplevering medio 3e kwartaal 2020.
-    In de koopovereenkomst worden de ouderdom-, materialen-, asbest-, en niet bewoningsclausule opgenomen.
-    Bouwkundige keuring NEN-norm 2767.
-    Veiligheidskeuring elektra conform NEN-norm 1010.
-    Veiligheidskeuring gasinstallatie conform NEN-norm 1078.
-    Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990.

Disclaimer:

Deze informatie en plattegronden maken geen onderdeel uit van de contractstukken. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan de afgebeelde tekeningen, artist impressies, foto’s en teksten geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan verkoper.

Deze informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven.

 

EISENHOWERLAAN 138 STATENKWARTIER

An ideal mix between authenticity and contemporary comfort.

A impressive building, located at Eisenhowerlaan 138-140, is currently being transformed into two semi-detached villas and two townhouses. The project will retain the original façade, but will be renovated with care in classical style while retaining as many original details as possible.
For information about the other three houses, we refer you to the house numbers 138a, 138b and 140 on the Eisenhowerlaan.

Eisenhowerlaan 138 - Statenkwartier
This semi-detached villa with two parking spaces on its own grounds has a richly detailed staircase and a central entrance. The villa has approximately 201 m2 of living space, 5 bedrooms, a living / dining kitchen, 2 bathrooms, a front, side and back garden and has a stately character inside. High ceilings and a room width of approximately 5.25 m. The original indoor elements have been retained here as much as possible. Complemented by a new finish that fits in well with this. The centrally located staircase forms the link between the various spaces as an eye-catcher.

Layout Eisenhowerlaan 138:
Entrance on the side of the house, vestibule with original tiling, spacious toilet, spacious hall which at the rear gives access to the living / dining kitchen (approx. 6.78 m x 5.25 m) with cooking island. On the street side the living room [SV5] (approx. 6.00 m x 5.25 m) with herringbone oak floor, bay window and access to a terrace. Spacious basement of approx. 6.78 m x 5.10 m, with headroom.

Via a beautiful and light staircase to the first floor, spacious landing with a second toilet, complete bathroom with underfloor heating with walk-in shower, bathtub, and washbasin. Spacious front bedroom (approx. 4.96 m x 3.89 m) with two balconies and a bedroom at the rear (approx. 3.03 m  x 5.25 m) with a spacious terrace.

On the second floor the villa has the third toilet, the second bathroom with a walk-in shower and sink and three bedrooms (approx. 3.07 m x 5.22 m), (approx. 3.44 m x 3.13 m) and (approx. 5.08 m x 3.89 m). There is also a loft above this floor.

Particularities:
Luxury kitchen for which a provision of € 20,000 is included in the asking price when you buy the villa before June 01th 2020.

Largely equipped with double glazing.
Awnings on the front facade on the ground floor and the first floor
Garden is being laid out.

- The villa is currently renovated with care.
- Freehold.

- Project Notary Buren Legal in The Hague applies.
- The house is subject to a technical structural examination both during and after the renovation.
- Terms and conditions of sale of Woonholland do apply. These can be requested from our office.
- Warranty is made by means of documents in a warranty folder belonging to the property, these are added to the purchase agreement.
- The apartment villa comes with a guarantee from the contractor which carried out the work on site.
- 5 year manufacturer's warranty on the kitchen.
- Factory guarantee on the kitchen appliances.
- Expected completion 3rd quarter of 2020.
- The age, materials, asbestos, and non-occupancy clause are included in the purchase agreement.
- Structural inspection NEN standard 2767.
- Electrical safety inspection in accordance with NEN standard 1010.
- Safety inspection gas installation in accordance with NEN standard 1078.
- Certification for asbestos removal final inspection NEN standard 2990.