Groot Hertoginnelaan 180 A

Den Haag

Vraagprijs: n.t.b.
Verkocht
02.jpg
01 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (9).JPG
03 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (4).jpg
04 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (8).JPG
05 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (10).JPG
06 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (11).JPG
07 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (12).jpg
08 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (23).JPG
09 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (19).JPG
10 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (20).JPG
11 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (26).JPG
12 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (31).JPG
13 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (32).JPG
14 Groot Hertoginnelaan 180 Den Haag (1).JPG
  • Type woning Type woning Appartement
  • Kamers Aantal kamers 5
  • Woonoppervlakte Woonoppervlakte 147 m2
  • Status Status Verkocht

Omschrijving

Grotendeels gerenoveerd, aangenaam ruim dubbel bovenhuis, waarbij gebruik is gemaakt van prachtige, luxe materialen. Een ideale mix van authentieke uitstraling, ruimte en aangenaam centrale locatie. Kenmerken: hoogwaardige renovatie; aangenaam ruimtelijk; heerlijk licht; slimme indeling; geliefde locatie.

De Groot Hertoginnelaan loopt als een halve cirkel door Duinoord. Deze prettige woonwijk dateert uit het einde van de negentiende en begin van de twintigste eeuw en de ideale combinatie van fraaie architectuur, de centrale ligging in Den Haag, de gezellige winkelstraten in de omgeving en de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer van het Centrum en de stations en van de doorgaande wegen trekken velen naar deze heerlijke woonplek. Daarnaast is er in de omgeving veel groen in de vorm van diverse parken en is het strand binnen 10 minuten per fiets te bereiken.

Het voormalige herenhuis is opgesplitst in 2 luxe appartementen. Bij de splitsing is het voormalige tochtportaal getransformeerd tot een gemeenschappelijke hal, alwaar de eigen voordeur van dit charmante dubbel bovenhuis is.

Indeling:

Bij binnenkomst in het appartement is er een lui lopende trap naar de eerste verdieping met een overloop die goed is te gebruiken voor een garderobe, gevolgd door een tweede prettig lopende trap naar de tweede verdieping. Bovenaan deze trap is een ruime, heerlijk lichte overloop, dankzij een groot daklicht boven de trap naar de derde verdieping. Daarnaast zorgen de grote dubbele deuren met glas voor extra licht vanuit de woonkamer. Op de vloer ligt een prachtige lamel parketvloer die drempelloos in de kamers doorloopt. Er is een ruim separaat toilet met fonteintje. De eerder genoemde L-vormige woon-/eetkamer is voor over de volle breedte van het huis wat een aangenaam ruimtelijk gevoel geeft. Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte voor een ruime zit- een eethoek. Openslaande deuren leiden naar het voorbalkon met namiddag- en avondzon. Aan de achterzijde van de kamer is de uitgebreide open keuken met kookeiland. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust en voorzien van voldoende berg- en werkruimte. Aan de achterkant van het kookeiland is een bar gecreëerd om tijdens het koken gezamenlijk te zitten. Achter de keuken geven de volgende openslaande deuren toegang tot het achterbalkon op de ochtend- en middagzon. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. De kamer is ruim van opzet en is op vele manieren inzetbaar. Een lui lopende trap leidt naar de derde verdieping, alwaar een tweede ruime overloop is. Hier is ook een separaat toilet met fonteintje en een aparte berging voor de CV-ketel en wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de L-vormige hoofdslaapkamer. De prachtige originele spanten geven de kamer veel sfeer en de ruimte biedt vele indelingsmogelijkheden. Bij de kamer is een derde balkon. Door de hoge ligging heeft het uitzicht richting de skyline van Den Haag. Hier is nagenoeg de hele dag de zon. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers. Tussen de slaapkamers in ligt de riante, luxe badkamer, met bad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Uiteraard is de badkamer voorzien van prachtige luxe materialen.

Kenmerken:

  • Woonoppervlakte: 147 m2 conform het officiele meetcertificaat;
  • Gelegen op eigen grond;
  • De woning is zowel tijdens als na de renovatie bouwkundig gekeurd. Deze rapporten kunt u opvragen bij ons kantoor;
  • Het 1/2e aandeel in de recent opgerichte en geactiveerde Vereniging van Eigenaars met -  een maandbijdrage van € 150,-, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel en collectieve opstalverzekering;
  • De navolgende clausules zijn van toepassing: ouderdom, materialen, asbest, “as is where is” en niet bewoningsclausule;
  • Garantie geschiedt middels documenten in garantiemap behorende bij de woning, deze worden aan de koopovereenkomst toegevoegd;
  • Het appartement wordt geleverd met aannemersgarantie op de bouwonderdelen;
  • 5 jaar fabrieksgarantie op de keuken (ex apparatuur);
  • Fabrieksgarantie op de keukenapparatuur;
  • Bouwkundige keuring NEN-norm 2767;
  • Veiligheidskeuring elektra conform NEN-norm 1010;
  • Veiligheidskeuring gasinstallatie conform NEN-norm 1078;
  • Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990;
  • Projectnotaris Buren Legal in Den Haag is van toepassing;
  • Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk.